现代城市规划知识点

本文摘要：1、哪些建设项目需获得《建设工程规划许可证》？ 在城市规划区范围内新建、改建、扩建或修理辟（可分）筑城物及道路等各项建设工程的，必需所持有关批准后文件向市规划行政主管部门提出申请，办理规划报建申请，获得市规划行政主管部门核准的《建设工程规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》的有效期如何？ 获得《建设工程规划许可证》或《规划报建国家发改委书》1年内并未动工的建设项目，必需在届满前1个月内办理推迟申请，缩短期不得多达6个月。

1、哪些建设项目需获得《建设工程规划许可证》？　　在城市规划区范围内新建、改建、扩建或修理辟（可分）筑城物及道路等各项建设工程的，必需所持有关批准后文件向市规划行政主管部门提出申请，办理规划报建申请，获得市规划行政主管部门核准的《建设工程规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》的有效期如何？　　获得《建设工程规划许可证》或《规划报建国家发改委书》1年内并未动工的建设项目，必需在届满前1个月内办理推迟申请，缩短期不得多达6个月。届满又不办理推迟申请的，其《建设工程规划许可证》或《规划报建国家发改委书》自行过热。

3、建设工程的设计不应留意哪些问题？　　建设工程的设计单位，不应根据有关设计规范，严苛按照城市规划和规划部门获取的设计拒绝展开设计。并未获得市规划行政主管部门收到的建设项目规划建筑设计要点及红线图，设计单位不得展开初步设计和施工图设计。

4、建设工程的设计可更改吗？在什么情况下更改？　　建设工程的主体工程多达用地研发期限并未竣工的，市规划行政主管部门在下列情况下可以做出更改设计的要求：（一）城市规划或城市规划技术规范已依法更改，须要转变该用地性质或设计拒绝。（二）社会公共利益的必须。（三）法律、法规规定的其它情形。5、建设工程施工的规划管理如何实行？　　所有建设项目必需在发给《肇庆市城乡规划局敲、验线表及复线通知书》和《建设工程规划报建许可》后，方可施工。

　　建设项目获得《建设工程规划许可证》后，需在有效期内向市规划行政主管部门申请人办理现场放线、验线及复线申请。　　建设工程不应严苛按照《建设工程规划许可证》及其附图、附件和核定的平面坐标和高程拒绝展开施工。建设工程报建批准后要求停车（急）辟的，建设单位不应书面报告市规划行政主管部门。

多达规划报建期1年以上的，动工时应新的办理报建申请。6、建设工程完工后的规划竣工验收管理如何实行？　　建设项目工程完工后，由市规划行政主管部门展开规划竣工验收。竣工验收合格的，砖墙《规划竣工验收合格章》。予以竣工验收或规划竣工验收不合格的建设项目不得投入使用，水电部门未予办理通水、通电申请，房管部门未予办理产权注册及发给契证。

7、规划竣工验收的主要内容是什么？　　总平面：建筑面积；首层平面、二层、标准层、顶层平面；层高、层数；用于功能；设施市政设施及其它。

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