装配式建筑率持续提升 预售新政激发开发商积极性

本文摘要：2015中国上海绿色建筑与建筑节能科技周昨天在上海新的国际博览中心揭幕。记者在展览现场看见，多家展览企业以建筑工业化为展出重点，建筑工业化的生产能力与质量显著提高。这标志着，《上海市绿色建筑发展三年行动计划》（以下全称《行动计划》）公布后，建筑行业转型加快。 科技周是华东地区最不具影响力的绿色建筑与建筑节能展出平台，也是建筑业产业链上下游企业集中于交流、交易、展出的地方。本次科技周由中国建筑节能协会和上海市绿色建筑协会联合主办。

2015中国上海绿色建筑与建筑节能科技周昨天在上海新的国际博览中心揭幕。记者在展览现场看见，多家展览企业以建筑工业化为展出重点，建筑工业化的生产能力与质量显著提高。这标志着，《上海市绿色建筑发展三年行动计划》（以下全称《行动计划》）公布后，建筑行业转型加快。

科技周是华东地区最不具影响力的绿色建筑与建筑节能展出平台，也是建筑业产业链上下游企业集中于交流、交易、展出的地方。本次科技周由中国建筑节能协会和上海市绿色建筑协会联合主办。

其中，为期三天的上海国际绿色建筑与节约能源展览会在新的国际博览中心展览。展览会中，建筑工业化部分展览规模较2014年减少30%，展品范围跨越建筑工业化整个生命周期。记者在现场看见，现代设计集团、隧道股份等一批著名上海本土设计和建筑企业，都拿走了自己的建筑工业化成果。

隧道股份旗下城建物资公司已在上海投产三个构件钢架工厂，年产量多达200万平方米。多家民营企业也无意在建筑工业化领域耕耘，卓达集团的“绿色模块化构建房屋组装”，13小时可搭起3层样板房。宝业集团在惠南镇某项目试点，以建筑工业化模式建设的住宅楼，内部全无墙柱，购房者可根据家庭市场需求自行拆分房屋。

建筑工业化能提升产品质量、延长周期、增加污染，是建筑业转型发展大趋势，但因前期设计、预制构件、现场组装等成本比较较高，不少开发商长期以来仅有“试点”前进。民营企业天华设计结构副总工程师符宇欣告诉他记者，自《行动计划》和今年年中前进装配式建筑的系列措施公布以来，上海的房地产开发商对建筑工业化热情大幅提高，使用装配式建筑的楼盘比例大大提升。

《行动计划》拒绝，今年全市供地面积总量中实施装配式建筑的建筑面积不少于50%；2016年起外环线以内新建民用住宅全部使用装配式住宅。这样的前置条件，令其全市的装配式建筑亲率持续提高。

今年6月实施的另一项政策则规定，上海八层及以上使用装配式建筑的商品住房，已完成主体结构的二分之一以上后才可预售。这大大唤起了开发商的积极性。“预售提早，可以让购房者自定义户型，下层建筑还在组装，上层就可以开始内装有，这对我们来说很有吸引力。

”宝业集团副总工程师樊骅告诉他记者。政策引领，房地产开发商积极性提升，也造就了一批下游企业的兴旺。据市寄居建委节约能源建材处透漏，去年，上海建筑工业化生产能力为200余万平方米；而今年，上海有数建筑工业化工厂20余家，年产能多达700万平方米，完全是去年的3倍。

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